【福井新築住宅コラムVol.793】土地探しを先行するデメリット②　資金

福井で高気密高断熱の新築住宅・注文住宅をご検討の皆さん

こんにちは、エコスマの布川です。

土地探しを先行するデメリット②

土地代、建築費・諸費用などの建物取得全費用がわからない【福井・新築住宅・注文住宅】
理想の土地だったとしても、肝心の家づくりで妥協を余儀なくされるのは避けたいもの。何千万円ものローンを組んで建てた高気密高断熱の新築住宅なのに、暮らしの満足度は低くなり、後悔してしまうおそれもあります。

だからこそ、その土地にどんな高気密高断熱の家が建てられるのか、予算はどの程度必要か、といった知識も併せ持つ住宅会社の営業担当者にご相談ください」
「土地代、実際に建てられる高気密高断熱の家の建築費が明確になった上で土地と住宅、諸費用をふまえて住宅ローンの計画をつくります。住宅の取得に関するすべての費用を算出し、組み立ててローンの段取りを致しますのでお客様にとってはとても安心できることでしょう。
もし逆に、先に土地を購入し、ローンも組んでしまった後に、高気密高断熱の家の建築費が想定以上になって予算をオーバーした場合、住宅ローンの増額申請をしなくてはならなくなります。しかし思うように増額できないケースもあり、希望通りになるとは限りません」ローンの増額申請の場合は一からの再審査となり、土地購入後に事情が変わっている場合には減額又は否決になる可能性もあります。

住宅会社に土地探しも合わせて依頼すると様々なメリットがあることから、最近では高気密高断熱の家づくりに合わせて土地も一緒に探す人も多いです。
最近は土地探しから高気密高断熱の家づくりを始める方が多く、住宅会社の営業担当と一緒に土地探しをしている傾向が強うようです。家づくりの視点や土地の事など様々な実績を持つタキナミは、自由度が高い設計と独自の構法でお客様の土地から全面的にサポートする家づくりは、お客様のリスクを減らし、安心して理想のわが家にたどり着く近道になりそうです。

福井市、坂井市、鯖江市、越前市で新築住宅・注文住宅をお考えの方、高気密高断熱のお家づくりをしたい方、話を聞いてみたい方はこちらからショールームのご見学のご予約をしていただけます。